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曾经的房地产策划，靠的是脑子吃这口饭！

随着时间的推移，房地产市场也经历了一轮又一轮的洗牌。从百花齐放的时代到只有国企和国企强的时代，民营地产企业一批批倒下，有的虽然看似还在正常经营，但谁不徘徊？从一次又一次的土地拍卖中可以看出房地产网络营销推广，民营企业基本没有拿地动机。要么资金被锁定，要么银行欠下大量债务。，在每次地方拍卖中，只剩下各家央企、国有企业带出各家公司参与地方拍卖。

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碧桂园，宇宙第一地产公司，从牛到天的“横霸天”——恒大、万科等，以及融侨、三盛、泰和、融信等大型地产公司，在闽西等房地产系，眼看着房地产行业高层建筑的兴衰，内部各部门的精英也被像包饺子一样被剥光，一大批曾经的高薪人才现在不知道去哪里了。

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今天，我想谈谈营销策划。我想很多人都不知道房地产策划是做什么的（从相亲的角度来看，大家都不了解策划行业，更不要说房地产策划了）。高不高认为，客户可以通过任何方式了解房地产项目，看到和听到它，包括路上的传单，都是出于规划。

过去，房产规划是靠大脑吃这顿饭的。在知道怎么做的基础上，更重要的是大脑。谁的策划有更多的想法，想法更精彩，今天在媒体上发布什么广告，明天将在现场。有无数种方法可以让客户收到并记住这个建筑品牌项目。他们过着别人看起来“圆滑”和“闪闪发光”的生活，让别人羡慕不已。白天下班，晚上去喝一杯咖啡，感受生活创作的灵感，就像一个大城市白领的态度，在项目中，是一个“大脑”的存在，来提出想法和想法，然后完美地实施它们。获得有竞争力的薪水和更有竞争力的工作机会。

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今天的计划可能取决于体力。谁更健康、更强壮？如果你能撑得住，别看房地产没落，但工作量扎实，不管项目能不能买，作为领导，如果不安排一些事情你去刷你的存在感，你无法体现是否还需要规划。只要你还在计划，你就应该每天加班到12:00、2:00、3:40或4:00。计划有什么用，对了，第二天早上你不能迟到，否则领导认为房子卖不掉你迟到我，都是你不努力的错！杀我！过去策划要花1万元才能赚到10万元才能显出能力。现在要求不花钱就赚100万元。先不说100万，想必大家都知道。！计划？给我发传单！去和客户谈谈！去寻找客户，把他们放在销售口中！不然怎么可能成功！还有一点就是要听话，不要有那么多没有实际用处的想法，请踏实，计划评价一下这东西能不能卖，效果如何，能来多少客户，“别想，我要我想”领导越来越多，规划的生活真的越来越难了。有句话叫：卖不好，杀谋者祭天；卖得好，杀谋者许诺。这是规划的现状和未来。从营销第一支T队，逐渐成为营销贡品。只要领导认为，贡品必须能够变成任何东西，否则就会被另一个贡品所取代。反正现在市面上贡品这么多，你不想去贡品，能做的人多了。麻烦多一点，少一点也没关系。

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规划，就是包罗万象，万能的就是合格的规划，至于优秀的规划呢？你可能要时不时撒娇可爱，哄领导们飘飘欲仙才能算是优秀的策划师（我刚看到一场策划表演失败了，所以我改了首领的名字第二个月——帅帅，下个月表现变优秀，你说魔法不是魔法）

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总而言之，现在的规划就是把行为（情绪）变成行为（耐力），要有想法，变成有形的力量，这个其实谁也不怪，楼市就是这样，做事用更少的钱，钱必须花在每个人身上。在刀刃上，多一个人工作总是好的。如果真的需要裁减人员房地产网络营销推广，那么最好从计划入手。毕竟，销售还是要养活的孩子。

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但是，谁不是婴儿……

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下期再聊【你所不知道的地产“奇葩”领袖】

让我们听听大家的，我确定？实物？？【呲牙】

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